Boligbobla
Boligbobla er en norsk podkast om boligmarkedet, norsk økonomi og boligpolitikk. I hver episode inviterer Henning Lauridsen og Erik Lundesgaard fra Eiendom Norge interessante gjester til å diskutere aktuelle temaer knyttet til boligsektoren. Podkasten utgis flere ganger i måneden og gir innsikt i trender, politikk og økonomiske forhold som påvirker boligmarkedet i Norge.
Episoder
E168 BONUSPOD fra Arendalsuka: Vil mer skatt på bolig senke prisene?
Den nye likningsverdi-modellen for bolig som ble innført 1. januar 2026 har økt boligskatten betydelig for mange boligeiere.Samtidig ønsker regjeringen et bredt skatteforlik i Stortinget med den tverrpolitiske skattekommisjonen som la frem til sin rapport 1 . juli.Vi tar boligskatte-debatten.Hva betyr den nye likningsverdi-modellen for boligprisene?Kan vi skatte ned boligprisene?Og: Hva skjer med
E167 BONUSPOD fra Arendalsuka: Behov for ny pengepolitikk?
Til høsten skal mandatet for pengepolitikken endres, og gjennom våren har temperaturen rundt både pengepolitikken og hvordan mandat bør være blitt stadig høyere.Vi tar debatten om hva og hvordan pengepolitikken bør være i Norge.Sjeføkonom Tore Vamraak innleder med utgangspunkt i hans vurderinger fra Norges Bank Watch.Administrerende direktør Henning Lauridsen innleder om leieprisene, inflasjon og
E166 BONUSPOD fra Arendalsuka: Hvordan er utviklingen i nyboligmarkedet?
Velkommen ved Henning Lauridsen (Eiendom Norge).Boligprodusentene ved konstituert direktør Maria Hoff presenterer ferske tall fra nyboligmarkedetMarkedskommentar fra Marianne Gjertsen Ebbesen (OBOS).Hvordan når vi 130 000 nye boliger målet?Boligminster Bjørnar Skjæran (Ap)Skjæran møter opposisjonen:Ola Svenneby (H) og Tom Staahle (Frp)Medvirkende:Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom
E165 - Sommerhett boligmarked?
I juni 2026 fikk vi en nedgang i boligprisene i Norge på 0,3 prosent, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent.Fra januar til juni har boligprisene i Norge steget med 5,5 prosent, men det har vært store forskjeller rundt i landet.Boligprisveksten i år har vært drevet av et svært sterkt marked på Sør-Vestlandet, Vestlandet og i Nord-Norge. På Østlandet og i Oslo har utviklingen vært overr
E164 - Sommer i boligmarkedet?
I mai 2026 fikk vi en oppgang i boligprisene i Norge på 0,3 prosent, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,1 prosent. Ved utgangen av mai hadde boligprisene i Norge steget med 5,8 prosent.Men det er store forskjeller rundt i landet, og boligprisveksten i år har vært drevet av et svært sterkt marked på Sør-Vestlandet, Vestlandet og i Nord-Norge. På Østlandet og i Oslo har utviklingen vært svak.S
E163 - Frokostmøte LIVE: Hvordan er utviklingen i leieprisene?
Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen presenterer Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk for K2 2026 live fra Kulturhuset i Oslo torsdag 25. juni i samarbeid med Uteleiemegleren.Direktør for Utleiemegleren Stian Carlsen gir sin vurdering av leiemarkedet nå.Daglig leder/CEO Anne-Rita Andal i Leieboerforeningen forteller om funn fra deres Leieboerundersøkelse.Debatt - Vi spør de unge: Hvordan f
E162 - Hvorfor føler folk de får dårligere råd?
Flere spørreundersøkelser både nasjonalt og internasjonalt viser det samme:De aller fleste føler de har fått dårligere råd og at utsiktene er negative fremover, og det til tross for real-lønnen og det spesielt i Norge har økt de siste årene.Vi spør:Hvorfor føler folk de har fått dårligere råd?Er det noe konsumprisindeksen (KPI) ikke fanger opp?Og: Handler dette egentlig om at boutgiftene og blant
E161 - Sommerhett boligmarked?
I april 2026 fikk vi en oppgang i boligprisene i Norge på hele 1 prosent, noe som ga en sesongjustert oppgang på 0,6 prosent.Ved utgangen av april hadde boligprisene i Norge steget med 5,6 prosent, som var nær identisk med Eiendom Norges prognose. Men få kjenner seg igjen i den nasjonale utviklingen nå for vi har fortsatt store forskjeller i boligprisutviklingen rundt i landet.I år har det vært en
E160 - Inflasjonsmålet og hvordan måle det
De siste månedene har debatten om målingen av leieprisene i konsumprisindeksen (KPI) rast.Spørsmålet er om vi måler leieprisene og bokostnadene riktig, når det er slik at høyere rente gir høyere leieprisene og der av også høyere KPI gjennom leieprisene, som igjen kan justeres for KPI hver 12 måned.Denne påvirkningen kan altså skje både direkte gjennom husleievekst og indirekte gjennom strukturelle
E159 - Vårflom og rentefakter i boligmarkedet?
I mars 2026 fikk vi en oppgang i boligprisene i Norge på 0,1 prosent,noe som ga en liten sesongjustert oppgang på 0,1 prosent.Ved utgangen av mars hadde boligprisene i Norge steget med 4,5 prosent.Men, i likhet med i 2025, har det vært store forskjeller iboligprisutviklingen rundt i landet.Det er fortsatt svært sterk utvikling i Stavanger, Bergen og i Tromsø,mens utviklingen i Oslo har vært mer mo
E158 - BONUSPOD: I boligbobla: Skal boligeierne ta skatteregningen?
Nestleder Ola Svenneby (H) i samtale med sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge) Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
E157 - BONUSPOD: Oppdatering om pengepolitikken
I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2026 den 21 april på MUNCH hører du foredrag med direktør for pengepolitikk Ole Christian Bech-Moen (Norges Bank) og samtale med sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge). Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
E156 - BONUSPOD: I boligbobla: Hvor skal boligmarkedet nå?
I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2026 den 21 april på MUNCH hører du styreleder og administrerende direktør Stian Kløfta (Eiendom Norge og Krogsveen), nestleder og administrerende direktør Martin Kiligitto (Eiendom Norge og Nordvik) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)Ordstyrer er sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge). Hosted on
E155 - Gir høyere rente mer inflasjon?
I en kronikk i Aftenposten rett før påske stilte lege, forsker og ikke-økonom Espen Nakstad spørsmålet mange har tenkt, men få har turt å faktisk stille:«Kan det tenkes at høye renter bidrar til høy inflasjon?»Kronikken utøste en debatt gjennom påsken, hvor oppsiktsvekkende mange økonomer faktisk innrømmet at Nakstad hadde et poeng.Vi spør: Har Nakstad et poeng?Vet vi nok om rentens virkning på in
E154 - Vårtegn i boligmarkedet og rentehopp?
I februar 2026 fikk vi en oppgang i boligprisene i Norge på 0,5prosent, noe som ga en sesongjustert nedgang på 0,3 prosent.Ved utgangen av februar steg boligprisene i Norge med 4,1 prosent. Men,i likhet med i 2025, har det vært store forskjeller iboligprisutviklingen rundt i landet.Det er fortsatt svært sterk utvikling i vest og i Tromsø, mensutviklingen i Oslo i januar og februar var oppsiktsvekk
E153 - Februar-oppgang i boligprisene?
I januar 2026 fikk vi en oppgang i boligprisene i Norge på 3,6 prosent.Det ga en sterk sesongjustert oppgang på 0,6 prosent.Selv det var en oppgang nasjonalt var det store regionale forskjellermed særlig sterk utvikling på Vestlandet og Nord-Norge. På Østlandetvar utviklingen var mer moderat.Samtidig var det stor omsetning i januar i likhet med hva vi så i 2025.Fortsetter trenden i boligmarkedet i
E152 - Januaroppgang i boligprisene?
2025 ble et år med store forskjeller i boligprisutviklingen. Det blesvært sterk veksten i boligprisene på Sør-Vest, Vestlandet ogTromsø, men utviklingen ble mer moderat i landet ellers.Hvor blir starten 2026, spør vil, for januar er den måneden i årethvor boligprisene stiger mest, også kjent som januareffekten.Hvordan blir årets januar-effekt i boligmarkedet?Og: Hvordan ser nyboligmarkedet ut inn
E151 - Kriminalitet i boligmarkedet
De siste årene er kriminaliteten i Norge blitt mer alvorlig og grenseoverskridende.De kriminelle flytter seg over landegrensene, samarbeider, samt driver med sofistikert økonomisk kriminalitet som hvitvasking. Her er særlig bolig og eiendom attraktivt fordi store pengestrømmer går gjennom handelen.Hvordan er utviklingen kriminalitetsbilde i Norge og hva betyr dette for boligmarkedet, bolighandelen
E150 - BONUSPOD Sykepleierindeksen 2025: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå?
Eiendom Norge inviterer i samarbeid med Eiendomsverdi AS til lansering av Sykepleierindeksen 2025. Med store forskjeller i boligprisutviklingen i Norge i 2025, lettelse i utlånsforskriften og rentekutt er det knyttet spenning til hvordan sykepleieren gjør det i boligmarkedet nå. Program:Velkommen ved sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge). Hvordan
E149 - Hvor endte boligprisene i 2025?
Gjennom høsten 2025 var det en sterk utvikling i boligprisene i Norge, drevet av en særlig sterk vekst på Stavanger, Bergen og Tromsø.I Oslo og Trondheim har utviklingen vært mer moderat.Ved utgangen av november hadde boligprisene i Norge økt med 6,1 prosent. Hvor gikk i boligmarkedet i desember og med det hele 2025?Blir 2025 et rekordår for bruktboligomsetningen i Norge?Og: Hvordan blir
E148 - Hvor skal boligprisene i 2026?
Ved utgangen av november 2025 har boligprisene steget 6,1 prosent i Norge.Med det vanlige fallet i boligprisene i desember ender året trolig i underkant av 6 prosent.Men hvor skal boligprisene i 2026?Forsetter de store forskjellene vi har sett i 2025 med sterk vekst i Stavanger, Bergen og Tromsø, og svakere vekst i Oslo?Blir det flere rentekutt? Og: Blir det svakere utvikling i norsk økonomi
E147 - Hvordan skal Skjæran fikse boligkrisen?
Etter valget tok Bjørnar Skjæran (Ap) over boligminister-posten etter Kjersti Stenseng (Ap). Med det fikk han ansvaret for Arbeiderpartiets hårete mål om å bygge 130 000 boliger innen 2030 og å løse den stadige mer alvorlig boligkrisen i by og bygd. Hvordan skal Skjæran fikse boligkrisen? Og: Hvilke djerve grep må til for å doble nyboligsalget og derav boligbyggingen fremover?
E146 - Hvor gikk boligprisene i november?
I 2025 har det vært store forskjeller i boligmarkedet med en svært sterk utvikling i boligprisene på særlig Sør-Vestlandet, Vestlandet og Tromsø.I andre deler av landet har prisutviklingen vært mer moderat.På samme har det vært rekordstor omsetning i bruktboligmarkedet i alle deler av landet.Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 6,3 prosent.Hvor gikk boligprisene i november?Blir 2025 et r
E145 - Kommer høsten i boligmarkedet?
Så langt i 2025 har det vært store forskjeller i boligmarkedet med en svært sterk utvikling i boligprisene på særlig Sør-Vestlandet, Vestlandet og Tromsø.I andre deler av landet har prisutviklingen vært mer moderat. Samtidig har det vært rekordstor omsetning i bruktboligmarkedet i alle deler av landet.Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 6,7 prosent. Hvor gikk boligprisene i oktober?Fort
E144 - Får Stoltenberg ned renta?
15. oktober la regjeringen og finansminister Jens Stoltenberg frem forslaget til statsbudsjett for 2026.Forslaget er mindre ekspansivt enn budsjettene de siste årene, og det inneholder flere målrettete tiltak for å få ned inflasjonen som Norgespris på strøm og redusert el-avgift.Dessuten: Prognosene for boliginvesteringene er nok en gang svært optimistiske.Er boligprognosene for optimistiske?Og: K
E143 - Den politiske situasjon og boligmarkedet
11. oktober åpner det nye Stortinget for perioden 2025-29 og kort tid etter legger Støre-regjeringen frem statsbudsjettet for 2026. Hva betyr et nytt Stortinget for boligpolitikken og boligmarkedet de neste årene?Er det mulig å danne flertall for viktig saker som skatteforlik og ny husleielov. Og ikke minst: Er det i det hele tatt mulig å legge til rette for å nå regjeringens mål om 130
E142 - Rentefakter i boligmarkedet?
Så langt i 2025 har det vært store forskjeller i boligmarkedet med en svært sterk utvikling i boligprisene på særlig Sør-Vestlandet, Vestlandet og Tromsø. I andre deler av landet er har prisutviklingen vært mer moderat. Samtidig har det vært rekordstor omsetning i bruktboligmarkedet.Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 7,4 prosent etter en sterk oppgang i boligprisene i august.Hvor
E141 - Fortsatt forskjeller i boligmarkedet?
Så langt i 2025 har det vært store forskjeller i boligmarkedet i Norge. Mens det har vært rekordsterk boligprisvekst i særlig Stavanger og Bergen har prisutviklingen på Østlandet og Oslo vært mer moderat.I Norge har boligprisene siden nyttår økt med 5,6 prosent, samtidig som er solgt et rekordstort antall bruktboliger.Hvor gikk boligprisene i august? Fortsetter den store omsetningsveksten i b
E140 - BONUSPOD fra Arendalsuka: Hvorfor bommer boliginvesteringsprognosene?
I dette opptaket fra Arendalsuka hører den store modell-debatten: Hvorfor har myndighetene bommet gang på gang på prognosene for boliginvesteringene?Administrerende direktør Henning Lauridsen innledet om prognosene for boliginvesteringene de siste årene og hvorfor prognoser er viktig for beslutningstakerne.Seksjonssjef Pål Sletten (SSB) innledet om hvordan SBB arbeider med prognoser og hvorfor de
E139 - BONUSPOD fra Arendalsuka: En høyere himmel for boligprisene?
Du hører:Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen innledet om boligprisutviklingen så langt i 2025.Deretter inviterte vi til en uhøytidelig samtale om boligpriser, prognoser og veien videre for boligprisene i Norge.Er det ingen grense for høyt boligprisene kan gå?Panel med:Tore Vamraak - Sjeføkonom, Sparebanken NorgeSara Midtgaard - Sjefstrateg, NordeaNejra Macic - Sjeføkonom, PrognosesenteretHenn
E138 - BONUSPOD fra Arendalsuka: Lansering av Sykepleierindeksen H1 2025
I samarbeid med Eiendomsverdi AS inviterte Eiendom Norge til lansering av Sykepleierindeksen H1 2025 på Boligdagen på #arendalsuka i samarbeid med Sparebanken Sør og Sørmegleren.Sykepleierindeksen måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2025?I dette opptaket fra Arendalsuka 2025 hører du model
E137 - Hetebølge i boligmarkedet i juli?
Første halvår i boligmarkedet ble annerledes enn de fleste forventet ved inngangen til året. Vi har hatt rekordvolumer i hele landet, men samtidig store forskjeller i boligprisutviklingen rundt i landet.Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent, og de siste månedene har vi en sideveis utvikling i boligprisene etter en rekordsterk oppgang i januar og februar.Hvor gikk boligprise
E136 - Sommerbris i boligmarkedet?
2025 har bydd på rekordvolumer i bruktboligmarkedet. Men prisutviklingen har med unntak av på Sør-Vestlandet vært mer moderat enn de fleste så for seg ved inngangen til året.Så langt i år har boligprisene steget med 7 prosent, og de siste tre månedene har det vært en sideveis utvikling i boligprisene etter en sterk oppgang i januar og februar.Fortsetter omsetningsveksten i bruktboligmarkedet? Gir
E135 - Hvordan skal Erna Solberg fikse boligkrisen?
Opposisjonsleder, Prince-fan, Høyre-leder, tidligere statsminister og kanskje også Norges nest statsminister Erna Solberg (H) er tilbake i Boligbobla.Og siden sist Erna var gjest har boligkrisen tiltatt i styrke.Vi har nå den laveste boligbyggingen siden andre verdenskrig og boliginvesteringene i har falt med rundt 50 prosent under Støre-regjeringen. I kroner betyr dette en nedgang i Norges størst
E134 - Frokostmøte: Hvordan er utviklingen i leieprisene?
Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen presenterer Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk for K2 2025 live fra Kulturhuset i Oslo torsdag 26. juni i samarbeid med Uteleiemegleren.Direktør for Utleiemegleren Stian Carlsen innleder om hvilke utfordringer en ny husleielov kan skape.Panel: Hvordan fikse problemene i leiemarkedet?Stortingskandidat for Oslo Agnes Nærland Viljugrein (Ap).Stortingskan
E133 - Fortsatt moderat prisutvikling?
Etter rekordsterk utvikling i boligpris på starten av året har boligprisutviklingen nasjonalt moderert seg betydelig. Unntaket er Vestlandet og Stavanger spesielt.Per april hadde boligprisene steget med 6,7 prosent i år. Hvor endte boligprisutviklingen i mai? Fortsetter den store omsetningsveksten i bruktboligmarkedet? Og: Hva skjer med nyboligmarkedet? Er det håp for flere prosjekter med et regul
E132 - Vårflom i boligmarkedet?
Etter to rekordsterke måneder i boligmarkedet i januar og februar modererte boligprisveksten seg i mars. Boligprisene steg 0,4 prosent i mars, men korrigert for sesongvariasjoner steg kun boligprisene med 0,1 prosent. I året tre første måneder steg boligprisene med hele 6,5 prosent. Fortsetter den mer moderate utviklingen i boligprisene i april? Blir det vårflom med enda større omse
E131 - BONUSPOD - Hva skjer med skattesystemet etter valget?
I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2025 den 8 april hører du paneldebatt om skattekampen: Hva skjer med skattesystemet etter valget?Med: Stortingsrepresentant Nikolai Astrup (H), stortingsrepresentant Tobias Hangaard Linge (Ap), stortingskandidat Sunniva Holmås (SV) og stortingskandidat og leder av FpU Simen Velle (FrP).Ordstyrer var sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard
E130 - BONUSPOD - Hvordan blir veien ut av boligkrisen?
I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2025 den 8. april hører du et foredrag av administrerende direktør Bård Bjølgerud (Colliers) om utsiktene for det nordiske eiendomsmarkedet med særlig blikk på boligutvikling og utleieboliger. Etter foredraget hører du en paneldebatt om veien ut av boligkrisen og om det er mulig å bygge 130 000 boliger i Norge innen 2030.I panelet hører du konsernsjef
E129 - BONUSPOD - Hvordan er tilstanden i boligmarkedet?
I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2025 den 8. april hører du panelsamtale med styreleder og administrerende direktør Privatmegleren Grethe W. Meier (Eiendom Norge og Privatmegleren), nestleder i styret og administrerende direktør Martin Anmarkrud Kiligitto (Eiendom Norge og Nordvik Eiendomsmegling) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).Innledning og modere
E128 - BONUSPOD - Hvor går verdensøkonomien med Trump og hva betyr det for norsk økonomi?
I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2025 den 8. april hører du professor Hilde Bjørnland (Handelshøyskolen BI) foredra om hva den amerikanske presidenten Donald Trumps økonomiske politikk og tollkrig betyr for den globale økonomien og oss i Norge.Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard var konferansier. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
E127 - Nedkjøling i boligmarkedet?
I januar og februar sto rekorder i boligmarkedet for fall, og i årets første måneder steg boligprisene i Norge med hele 6,1 prosent. Samtidig har det vært en stor vekst i omsetningsvolumet. Ved inngangen til mars var det solgt og lagt ut over 20 prosent flere bruktboliger enn på samme tid i 2024. Forsetter den sterke utviklingen, spør vi? Og: Er det nå markedet skal kjøles ned
E126 - Hvor skal hyttemarkedet?
Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk for 2024/2025 viste en mer positiv utvikling i brukthyttemarkedet enn i 2022 og 2023. Boligprodusentenes tall for samme periode viste på sin side at salget av nye fritidsboliger har stabilisert seg rundt 2000 enheter årlig. Det er en betydelig nedgang siden pandemien, og også årene før pandemien, da salget lå på rundt 4000 nye fritidsbolige
E125 - Fortsetter den elleville prisveksten?
I januar fikk vi en rekordsterk utvikling i boligprisene. Boligprisene steg med 4,4 prosent, noe som ga en sesongjustert oppgang på hele 1,4 prosent. Både prisutviklingen og volumet i bruktboligmarkedet i januar 2025 slo alles forventninger. Forventninger som allerede var store.Fortsatte den elleville prisveksten i februar? Og: Smitter det sterke bruktmarkedet over på det hardt svekkete
E124 - Tidenes januareffekt i boligmarkedet?
I desember fikk vi en kruttsterk utvikling i boligprisene. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene i Norge med hele 1 prosent og 0,1 prosent nominelt.Nå ved inngangen til et nytt år er det store forventninger både til en sterk start på 2025 og en svært sterk oppgang i boligprisene i januar.Januar er som kjent den måneden i året hvor boligprisene stiger mest, også kjent som januareffekten.Hvor
E123 - Tryggere og bedre bolighandel?
Fredag sanksjonerte omsider regjeringen forslag til endringer i lov om eiendomsmegling. Lovslagene er basert på en utredning fra 2021, og siden utredningsarbeidet var preget av konsensus er det trolig at også en Stortingsbehandling av forslagene før sommeren vil bli det samme.Vi spør: Hva innebærer regjeringens ferske forslag til endringer av lov om eiendomsmegling? Og: Skuffer forslagene etter n
E122 - Sykepleierindeksen 2024 + Ungdomspartilederdebatt
Tema: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå?Modell- og analysesjef Anders Francke Lund (Eiendomsverdi AS) presenterer Sykepleierindeksen 2024.Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen innleder om utfordringene i boligmarkedet.Ungdomspolitikere møtes til debatt: Hvordan sikre tilgangen til boligmarkedet for de unge?Leder Ola Svenneby (Unge Høyre)Leder Gaute Børstad Skjervø (Auf)Leder
E121 - Går kloden mot demografisk kollaps?
Med få unntak faller fødselsratene i de fleste land i verden, ifølge FNs befolkningsprognoser. Det gjelder selv land som for relativ kort tid siden har hatt en høy fødselsrate, deriblant Norge. For å opprettholde befolkningsnivået i et land må fødselsrate være over to barn per kvinne. I Norge ligger den nå på 1,4 og i Sør-Korea på 0,7. Går kloden mot demografisk kollaps?Og: Hva betyr det
E120 - Hvor endte boligprisene i 2024?
I november fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,4 prosent.Ved utgangen november 2024 hadde boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent. Hvor endte boligprisene i desember og med det hele 2024?Og: Hvor skal 2025? Er det håp for bedring i skadeskutte nyboligmarkedet?Vi oppsummerer status i boligma
E119 - Hvor skal boligprisene i 2025?
Ved utgangen av november 2024 har boligprisene steget 6,3 prosent i Norge. Med det vanlige fallet i boligprisene i desember ender året trolig i underkant av 6 prosent.Men hvor skal boligprisene i 2025? Blir 2025 året det snur?Blir tre rentenedsettelser i 2025? Får vi nok et godt lønnsoppgjør? Tar boligbyggingen og boliginvesteringene seg opp?Og ikke minst: Er den største usikkerheten ute med
E118 - Hvor dyp er krisen i byggenæringen?
Ingen næring skal bære kostanden for renteøkningene, sies det, men det er en sannhet med modifikasjoner. For det er liten tvil om at de største bevegelsene i norsk økonomi under dyrtiden har vært for byggenæringen og boligbyggingen spesielt. Tilbakeslaget for nyboligsalget har vært formidabelt. Siden sommeren 2022 har nyboligsalget blitt mer enn halvert, og i kjølvannet av det følger lav
E117 - Fortsatt mildvær i boligmarkedet?
I oktober fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,3 prosent.Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent. Er det fortsatt mildvær i boligmarkedet i november?Og: Har den sterke utviklingen i bruktboligmarkedet snart begynt å smitte over på nyboligmarkedet?Vi oppsummerer status i b
E116 - Er bolighandelen blitt tryggere?
1. januar 2022 trådte omfattende endringer av loven som regulerer kjøp og salg av brukte boliger i Norge, avhendingsloven, i kraft. Da loven ble vedtatt i 2019 var det stor uenighet om det å ikke lenger kunne selge boligen som den er og å gi kjøperen flere rettigheter faktisk ville gjøre bolighandelen tryggere og færre konflikter.Nå snaue to år med ny lov tar vi en fot i bakken, og spør:Er bo
E115 - Lys i høstmørket?
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
E114 - Evig kredittrasjonering?
9. oktober gikk fristen for Finansdepartementets høring om utlånsforskriften ut. Nå står slaget om Finanstilsynets forslag: Skal vi videreføre dagens forskrift uten utløpsdato, gjøre lettelser, eller fjerne den helt?I motsetning til tidligere runder ser vi nå et betydelig større spenn i høringssvarene til Finansdepartementet.Vi spør: Skal vi rasjonere kreditt i all evighet? Eller skal
E113 - Høstmørke for boligprisene?
I august fikk vi en sterk oppgang i boligprisene med både en solid oppgang i de nominelle og sesongjusterte boligprisene. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent. I tillegg har det vært et stort omsetningsvolum i bruktboligmarkedet, og vi må tilbake til pandemien for å finne tilsvarende nivåer. De siste to årene har det lagt seg et høstmørke i boligmarkedet
E112 - Er den svake krona egentlig et problem?
Den norske krona har vært en hodepine for Norges Bank i lang tid, og gjennom både sommeren og starten på høsten har krona svekket seg ytterligere.Den svake krona tilsier at vi må holde renten høyere, fordi vi importerer inflasjon gjennom valutakanalen.Dette er også problemer for boligbyggingen, som allerede ligger med brukket rygg. Dels gjennom høy rente og dels gjennom høyere kostnader til boligb
E111 - August-oppgang i boligprisene?
Etter en sterk utvikling i boligprisene og bruktboligmarkedet i første halvår 2024, sank boligprisene litt tilbake i juli som normalt.Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent, noe som er over 2,1 prosent over Eiendom Norges prognose for 2024. Samtidig har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. Blir det fortsatt
E110 - Utløp for utlånsforskriften?
23. august la Finanstilsynet frem sin evaluering av utlånsforskriften og råd til Finansdepartement om videre kredittregulering i Norge fra 2025. Ikke overraskende foreslo tilsynet videreføring av forskriften og det i ytterligere tre år. Hvis det blir realitet, vil den midlertidige forskriften ha vært midlertidig i over ett ti-år Vi spør: Virker og har forskriften virket etter hensik
E109 - BONUSPOD fra #arendalsuka: Gjør boligmarkedet de unge ulykkelige?
I følge forskningsprosjektet "The Wellbeing Project" ved Universitetet i Oslo har de unge i Norge de siste årene gått fra være de lykkeligste i verden til å bli stadig mindre lykkelig. Høye boligpriser og vanskeligheter med å etablere seg på boligmarkedet blir fremhevet som en av forklaringene på utviklingen. Forsker Mads Larsen ved Senter for miljø og utvikling (UiO) innleder i det
E108 - BONUSPOD fra #arendalsuka: Lansering av sykepleierindeksen H1 2024
I samarbeid med Eiendomsverdi AS inviterte Eiendom Norge til lansering av Sykepleierindeksen H1 2024 på Boligdagen på #arendalsuka i samarbeid med Sparebanken Sør og Sørmegleren.Sykepleierindeksen måler muligheten for å boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2024?I dette opptaket fra Arendalsuka 2024 hører du modell- og analysesjef Anders Francke (Eiendomsverdi) prese
E107 - Hvor gikk boligprisene i juli?
I første halvår 2024 har det vært en mye sterkere utvikling i boligprisene enn de fleste så for seg ved inngangen av året.Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8 prosent, noe som er flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. Blir det fortsatt sterk utvikli
E106 - Gjør boligmarkedet velgerne mer ytterliggående?
De siste 10-15 årene har boligprisene steget betydelig i Norge, særlig i byene. Og vi er ikke alene, for dette er også tilfellet i en rekke byer verden over. Det er blitt vanskeligere å etablere seg som boligeier. Eierlinjen svekkes, leiemarkedet presses og ulikheten i samfunnet øker. Hva betyr det for oppslutningen om politiske partier? Gjør boligmarkedet velgere mer ytterliggående
E105 - Fortsatt frisk vekst i boligprisene?
Fra januar til mai har det vært en råsterk økning i boligprisene. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8,2 prosent, flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. Blir det fortsatt frisk utvikling i boligprisene i juni? Og forsetter den store volumveksten i bruktb
E104 - Hvordan er utviklingen i utleiemarkedet?
Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen presenterer Eiendom Norges utleieboligprisstatistikken for K2 2024 etterfulgt av paneldebatt.Vi spør: Hvordan sikre tilstrekkelig med utleieboliger i Norge?Panel:Byutviklingsbyråd i Oslo James Stove Lorentzen (H)Leder Oline Sæther (Norsk Studentorganisasjon)Eiendom Norge-direktør Henning LauridsenDirektør Stian Carlsen (Utleiemegleren) Daglig leder Sti
E103 - Fortsatt krutt i boligmarkedet?
Så langt i år har det vært en kruttsterk utvikling i boligprisene med en oppgang på 7,2 prosent fra januar til april. Det er også solgt svært mange bruktboliger og per april var volumet over nivået på samme tid i 2022 og 2023. Hvordan går vårflommen i boligmarkedet? Fortsetter den sterke prisutviklingen? Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet? Vi lodder stemningen før og etter sl
E102 - Blind for boligkrisen
«Klar dere selv» er den indirekte beskjeden fra regjeringen om den største nedgangen i boligbyggingen siden andre verdenskrig. For i revidert statsbudsjett er det ingen tiltak for økt boligbygging, til tross for at regjeringen har rettet opp den massive prognosebommen for boliginvesteringene fra i høst på minus 4 prosent til minus 16,1 prosent for 2024.Klarer boligbransjen seg uten hjelp fra
E101 - Hvor gikk boligprisene i april?
Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første kvartal har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene. Hele 5,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar, februar og mars. Fortsatte den sterke trenden i april? Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet og uteiemarkedet? Vi lodder stemningen før
E100 - Kan vi regulere oss til flere utleieboliger?
Ut av pandemien har det vært store bevegelser i boligutleiemarkedet. De siste to årene har leieprisene steget like mye som de foregående ni årene, og samtidig er antall sekundærbolig betydelig redusert. I tillegg annonseres salg og deling av leiegårder i store skala. Er det norske boligmarkedet er spesielt dynamisk, og følsom for endringer i rammebetingelser, spør vi.Og: Vil de mange reguler
E99 - BONUSPOD fra Eiendom Norge konferansen 2024
Hvordan er tilstanden i boligmarkedet?Og hvor skal renten og ser vi slutten på dyrtiden?I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2024 hører du panelsamtale med administrerende direktør Grethe W. Meier (Privatmegleren), administrerende direktør Martin Kiligitto (Nordvik Eiendomsmegling) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)og ordstyrer sjef for kommunikasjon og politik
E98 - Når setter Norges Bank renten ned?
Siden nullrentens endelikt i september 2022 har Norges Bank satt opp styringsrenten 14 ganger til 4,5 prosent. Når konsumprisen er på vei ned og norsk økonomi har nullvekst, mens kronen er fortsatt historisk svak og boliginvesteringene fortsetter ferden nedover. Når setter Norges Bank renten ned, spør vi. Skal renten i det hele tatt tilbake til det lave nivået vi har hatt på 2010-t
E97 - Fortsetter boligprisoppgangen?
Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første to måneder har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene.Hele 4,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar og februar, etter svært svak høst i fjor.Fortsatte den sterke trenden i mars, og når kommer den berømmelige vårflommen i bruktboligmarkedet?Og: Selv regjeringen ved finansm
E96 - Folk treng hus, hus treng folk
Sist uke la regjeringen omsider frem sin boligmelding til Stortinget – en melding som i ble varslet allerede da regjeringen tiltrådte i oktober 2021.Regjeringens hovedbudskap er at Husbanken skal gjenreises og bli verktøyet som både skal redde boligbyggingen fra den største nedturen siden 1990-tallet og fikse sykepleierindeksen.Men er dette nok? Bør regjeringen gjøre mer enda mer og raskere?Og: Er
E95 - Eiendomshandel er sikkerhetspolitikk
Verden er blitt en annen etter Russlands fullskala invasjon av Ukraina i februar 2022, og perioden fra Berlin murens fall i 1989 og den er kalde krigen slutt er forbi.For eiendoms- og bolighandelen er også invasjonen blitt et tidsskille. Med over ti-tusen sanksjonerte russiske borgere stiller det større krav til kundekontroll og gjennomsiktig i bolig- og eiendomsmarkedet.Hvordan er bolighandel i N
E94 - Hvor gikk boligprisene i februar 2024?
Boligmarkedet overrasket alle i januar 2024 med en oppgang på 3,4 prosent nominelt og hele 0,7 prosent sesongkorrigert. Boligmarkedet er tilbake, kunne Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen erklære i forbindelse med januar-slippet men hvor gikk markedet i februar? Har den sterke utviklingen fortsatt? Og: Vil den positive trenden i bruktboligmarkedet smitte over på det hardt prøve
E93 - Hvor skal hyttemarkedet?
Pandemiårene 2020 og 2021 slo alle rekorder i hyttemarkedet. Det måtte snu, og i 2022 falt omsetning i brukthyttemarkedet med omlag 30 prosent mot året før.Hvor skal hyttemarkedet nå? Skal vi tilbake til hvor vi var før pandemien?Og: Hvordan står det til med hytteskammen? For skal vi tro mange naturvernerne så er hyttebyggingen den største trusselen mot nedbygging av naturen. Men er det egentlig s
E92 - Hvor gikk boligprisene i januar 2024?
Tross store bevegelser i boligprisutviklingen gjennom 2023 endte året under ett med en liten oppgang på 0,5 prosent. Med den nye historikken etter ny metode fra og med 2024 var oppgangen litt større på 0,9 prosent.Moderat utvikling til tross: Den store spenningen er nå knyttet til hvor boligmarkedet skal videre i 2024.Er det nå det nå snur?Og: Får vi fortsatt den vanlig krappe oppgangen i bol
E91- Kunsten å lage boligprisstatistikk
Å lage boligprisstatistikk er både en kunst og en vitenskap. I Norge har vi vært spesielt gode på statistikk og eiendomsmeglingsbransjen i Norge har siden 1980-tallet samarbeidet om å utgi fersk data over utviklingen i boligmarkedet.Men hvordan lager man boligprisstatistikk og hvordan skal man sørge for at statistikken faktisk måler utviklingen i markedet?Og: Når regjeringen nå har valgt å reverse
E90 - Pengepolitikk, boligbygging og stabil produksjon og sysselsetting
E90 – Pengepolitikk, boligbygging og stabil produksjon og sysselsettingNorges Bank overrasket alle i desember med enda en renteøkning. En iskald julegave, mente enkelte. Et feilgrep, mente andre. Det som i hvert fall er sikkert er at Norges Bank gjennom 2023 har utviklet en ny tenkning rundt kronekursen og dens påvirkning på norsk inflasjon.Det som også er sikkert er at vi i 2019 fikk en ny s
E89 - Sykepleierindeksen 2023 og hvordan gjøre boligmarkedet mer tilgjenglig?
I samarbeid med Eiendomsverdi AS lanserer Eiendom Norge Sykepleierindeksen 2023: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå?Mens boligprisene har utviklet seg sidelengs i 2023, har renten økt langt mer gjennom året enn det Norges Banks rentebane tilsa ved inngangen til året.Samtidig ble utlånsforskriften lettet på fra 1. januar 2023, mens dyrtiden har vedvart med fortsatt høy inflas
